Mieszkania na sprzedaż Katowice

Opis oferty

Eastate ma przyjemność zaoferować 3 pokojowe mieszkanie w kamienicy
w samym centrum Katowic

LOKALIZACJA:

Nieruchomość przy ulicy Kościuszki położona jest w doskonale
skomunikowanej części Katowic, z szybkim dostępem do ścisłego
centrum miasta, autostrady A4 oraz komunikacji miejskiej. W
najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły,
uczelnie, punkty usługowe oraz Park Kościuszki – jeden z
największych terenów rekreacyjnych w mieście. To atrakcyjna
lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod
wynajem.

MIESZKANIE:

Mieszkanie o powierzchni 71,5 m² położona na drugim piętrze trzy
piętrowej kamienicy składa się z trzech ustawnych i dobrze
doświetlonych pokoi, funkcjonalnej kuchni, przestronnej łazienki
oraz praktycznej garderoby, zapewniającej dodatkowe miejsce do
przechowywania. Przemyślany układ pomieszczeń gwarantuje komfort
codziennego użytkowania i daje szerokie możliwości aranżacyjne.
Dodatkowym atutem jest duża piwnica o powierzchni około 30 m².

Mieszkanie przeszło szereg prac modernizacyjnych, które znacząco
podnoszą komfort użytkowania. Wymieniono okna – od strony ulicy
zamontowano nowoczesne okna trzyszybowe, a od podwórza dwuszybowe –
oraz drzwi wejściowe. We wszystkich pomieszczeniach wykonano
obniżone, ocieplone i wyciszone sufity, a podczas remontu wymieniono
również instalację wodno-kanalizacyjną. Większość podłóg
została wyremontowana i dodatkowo zaizolowana wełną pomiędzy
legarami; do odświeżenia pozostała jedynie podłoga w salonie. W
łazience wyrównano poziom posadzki, co umożliwia łatwą
likwidację podwyższenia pod prysznicem podczas ewentualnej
modernizacji.
Mieszkanie nie posiada przyłącza gazowego, jednak instalacja gazowa
znajduje się w kamienicy, co daje możliwość jego doprowadzenia w
przyszłości. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą wydajnych
pieców akumulacyjnych. Przy utrzymaniu temperatury około 20°C
roczne zużycie energii na ogrzewanie wynosi około 6500 kWh, co
przekłada się na koszt samego ogrzewania rzędu około 300 zł
miesięcznie. Łączne rachunki za energię elektryczną, obejmujące
ogrzewanie oraz bieżące zużycie prądu, nie przekraczają
przeciętnie 500 zł miesięcznie.
Miesięczne opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości wynoszą
około 500 zł (fundusz remontowy i koszty zarządu), do których
należy doliczyć opłaty za wodę oraz gospodarowanie odpadami.
Udział w nieruchomości wspólnej wynosi około 8%.

Mieszkanie by pokazało swój pełny potencjał wymaga odświeżenia
lub delikatnego remontu stąd też wizualizacje w ogłoszeniu.
Jednocześnie te wizualizacja przedstawiają stan mieszkania zgodny z
oryginałem - po odmalowaniu i delikatnych zmianach w łazience oraz
zmianie umeblowania.. Osobom zainteresowanym wyśle zdjęcia faktyczne
przed prezentacją.

BUDYNEK:

Budynek to trzy piętrowa kamienica z 1984 roku. Budynek jest w bardzo
dobrym stanie. Inwestor będzie remontował dach, podwyższał strych
co pozwoli go wyrównać do poziomu sąsiednich kamienic.

FINANSE:

Cena - 490 000 PLN

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i
poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym,
pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem
lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również
zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem
umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.