Lokale na sprzedaż Katowice

Opis oferty

Na sprzedaż: Budynek mieszkalno-usługowy z potencjałem inwestycyjnym o pow. działki 540m2,  Katowice – Piotrowice  Cena: 1 450 000 zł (do negocjacji)
Oferujemy wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w południowej dzielnicy Katowic – Piotrowicach, przy głównej ulicy o dużym natężeniu ruchu, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność dla klientów.

Charakterystyka nieruchomości:
Typ nieruchomości: budynek mieszkalno-usługowy (kamienica wolnostojąca)
Rok budowy: około 1920
Powierzchnia faktyczna (użytkowa) ok.400 m2
Liczba kondygnacji: 3 (parter + 2 piętra + piwnica)

Rozkład pomieszczeń i stan techniczny:

Parter : Obecnie w pełni zagospodarowany i dochodowy – znajduje się tu salon fryzjerski oraz punkt Lotto.
Lokale posiadają osobne wejście bezpośrednio z ulicy.
Dobre warunki najmu – umowy z najemcami przynoszą stały, comiesięczny dochód.
Pomieszczenia  na parterze są w dobrym stanie technicznym, regularnie użytkowane i utrzymywane.


Pierwsze piętro: Przez ostatnie lata funkcjonowała tu szkoła tańca.
Lokal składa się z dużej, otwartej przestrzeni z możliwością aranżacji na różne cele: biura, gabinety, studio treningowe, edukacyjne lub inne usługi.
Znajdują się tam 4 pomieszczenia i łazienka.
Obecnie pustostan – gotowy do wynajęcia lub adaptacji według potrzeb.
Stan techniczny: dobry, do odświeżenia.

Drugie piętro (część mieszkalna – do generalnego remontu):
Kiedyś funkcjonowało tu mieszkanie – obecnie wymaga kapitalnego remontu.
Powierzchnia do dowolnej aranżacji: możliwość stworzenia komfortowego apartamentu, mieszkania inwestycyjnego lub adaptacji na kolejną przestrzeń komercyjną.
Duży potencjał, również pod kątem stworzenia mieszkań na wynajem lub wynajmu krótkoterminowego.

Stan prawny i media:
Pełna własność – bez obciążeń hipotecznych.

Wszystkie media doprowadzone: prąd, woda, kanalizacja, gaz.

Ogrzewanie: Na parterze elektryczne, na pierwszym piętrze gazowe, na drugim piętrze brak ogrzewania.

Lokalizacja:
Katowice – Piotrowice, jedna z lepiej skomunikowanych dzielnic południowych.

Bezpośredni dostęp do głównej ulicy z dużym ruchem pieszym i samochodowym – doskonała ekspozycja dla firm.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej, punkty usługowe i osiedla mieszkaniowe.

Szybki dojazd do centrum Katowic, autostrady A4 oraz drogi krajowej DK81.

Dlaczego warto?
 Gotowy dochód z wynajmu parteru
 Atrakcyjna lokalizacja o dużym potencjale komercyjnym
 Możliwość rozbudowy oferty najmu i adaptacji pięter
 Idealna inwestycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwoju

 Cena do negocjacji – elastyczne podejście właściciela

Kontakt i prezentacja:
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia prezentacji nieruchomości. Ta oferta to nie tylko zakup budynku, ale realna szansa na długofalową i stabilną inwestycję w prężnie rozwijającej się dzielnicy Katowic.




Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.