Domy na sprzedaż Katowice

Opis oferty

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
+48 572 - pokaż numer telefonu -

Na sprzedaż dom położony 12 km od centrum Katowic - w
Siemianowicach Śląskich – Przełajce, przy ul. Miodowej,
usytuowany w ostatniej linii zabudowy, w sąsiedztwie malowniczych
pól oraz terenów rekreacyjnych - Park Chorzowski, Pole Golfowe, Park
Dinozaurów.

Bliźniak wybudowany w 2016 roku położony na działce o powierzchni
421 m², oferowany wraz z prezentowanym wyposażeniem. Dom jest gotowy
do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Budynek w stylu nowoczesnym ma 180 m² powierzchni, został
wykończony w wysokim standardzie. Posiada starannie zagospodarowany
ogród z pięknym tarasem usytuowanym na dwie strony świata z
urządzoną pergolą.

Dodatkowym atutem domu jest wydzielona przestrzeń techniczna o
powierzchni ok. 10 m², połączoną z garażem (17 m²). Może ona
służyć jako biuro, gabinet lub miejsce do przyjmowania klientów,
bez ingerencji w część mieszkalną. Przestrzeń ta ma osobne
wejście, prowadzące na dodatkowy parking dla 4 samochodów,
znajdujący się z tyłu posesji.

Szczegóły techniczne nieruchomości :

• dom bliźniak piętrowy, z 4 pokojami, w tym 3 sypialniami,
garderobą, 2 łazienkami, otwartą kuchnią, pralnią.
• na parterze salon z kominkiem, jadalnia i kuchnia dają łączną
przestrzeń otwartą o powierzchni ponad 75 m².
• śliczny, zadbany ogród południowo - wschodni, łatwy w
utrzymaniu, z licznymi nasadzeniami, zaprojektowany w 2017 r. przez
Firmę Kodan, automatycznie nawadniany.
• pergola drewniana z dachem z poliwęglanu mlecznego, drewnianym
pomieszczeniem na narzędzia oraz meblami ogrodowymi w cenie.
• narożny taras usytuowany od strony południowo-wschodniej i
południowo-zachodniej.
• pomieszczenie techniczne z możliwością adaptacji na
gabinet/biuro z własnym wejściem od tyłu posesji i miejscami
postojowymi na 4 samochody.
• możliwość aranżacji wysokiego poddasza o dodatkowej
powierzchni ok. 40 m² co da w sumie ok 220 m².
• posesja zamknięta i ogrodzony, a pomiędzy domami dodatkowe
ściany z dylatacją o szerokości 1 m zapewniająca wyciszenie.
• ściany z pustaka ceramicznego, dach kryty dachówką ceramiczną.
• fotowoltaika o mocy 4,5 KW inwestycja zrealizowana w 2023 r. oraz
ogrzewanie podłogowe gazowe w całym domu sterowane indywidualnie w
każdym pomieszczeniu, kominek.
• doprowadzone wszystkie media: prąd, gaz, kanalizacja.
• okna PCV z moskitierami, w salonie i jadalni okna przesuwne HS.
• taras na parterze oraz balkon na piętrze.
• garaż na jeden samochód + miejsce postojowe na podjeździe, 7
dodatkowych miejsc parkingowych, z czego 3 przy głównym wejściu do
domu.

Bezpośrednio przy domu trasy biegowe i rowerowe. Lokalizacja
sprzyjająca osobą poszukującym ciszy i spokoju oraz preferujących
aktywność na świeżym powietrzu poszukujących lokalizacji blisko
centrum aglomeracji śląskiej ale zapewniającą dostęp do terenów
zielonych i rekreacyjnych.

Nieruchomość położona na uboczu, jednak wśród zabudowy
jednorodzinnej, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.

Zapraszam Cię na WIRTULANY SPACER, aby poczuć wyjątkowy klimat tego
domu i odkryć każdy jego detal z bliska!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta
proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z
RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana
jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna
być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.