Lokale na sprzedaż Katowice

Opis oferty

JEDYNA TAKA INWESTYCJA NA ŚLĄSKU | Showroom przy S86 + 2 Gotowe Apartamenty | Parking na 15 Aut
Szukasz siedziby dla swojej firmy, która będzie Twoją najlepszą reklamą? A może szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która zarabia na siebie od pierwszego dnia?

Prezentujemy nieruchomość, której nie da się przeoczyć. Położony bezpośrednio przy trasie S86 (kierunek Katowice-Sosnowiec), budynek oferuje niespotykaną ekspozycję, ogromną przestrzeń komercyjną oraz dwa w pełni urządzone mieszkania gotowe do wynajmu.

 LOKALIZACJA: BIZNESOWE SERCE METROPOLII
To miejsce to marketingowy fenomen.

Bezpośredni zjazd z S86: Twoi klienci trafią do Ciebie bez błądzenia.

Widoczność rzędu tysięcy aut dziennie: Budynek działa jak gigantyczny billboard.

Strategiczny punkt: Błyskawiczny dojazd do Sosnowca, centrum Katowic i głównych tras wylotowych Śląska.

PRZESTRZEŃ KOMERCYJNA (520 m²) - TWÓJ SHOWROOM I BIURO
Budynek został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności:

Parter (300 m²): Przestronna sala sprzedaży, warsztat/sala usługowa oraz pełne zaplecze biurowo-socjalne. Wysokość (do 3,6 m) pozwala na dowolną aranżację - od luksusowego salonu po specjalistyczny serwis.

Piętro (220 m²): Reprezentacyjny showroom lub biuro typu open-space.

Winda towarowa: Bezproblemowy transport towarów bezpośrednio z parteru.

Otwarta przestrzeń: Idealna na centrum szkoleniowe, prestiżowe biura lub wystawę.

 INWESTYCJA, KTÓRA ZARABIA: 2 APARTAMENTY (136 m²)
Poddasze budynku to nie tylko dodatkowa przestrzeń - to gotowy produkt inwestycyjny.

Dwa niezależne lokale: W pełni umeblowane i wyposażone w wysokim standardzie.

Lokal A (84 m²) oraz Lokal B (32 m²): Idealne pod najem krótko- lub długoterminowy (np. dla kadry zarządzającej lub jako mieszkanie właścicielskie).

Gigantyczny taras (67 m²): Wyjątkowa strefa relaksu z widokiem, która drastycznie podnosi wartość najmu.

Zysk od zaraz: Mieszkania są gotowe do wprowadzenia lokatorów w dniu zakupu.

 INFRASTRUKTURA I UDOGODNIENIA
Prywatny parking: Miejsca postojowe dla aż 15 samochodów - rzecz niespotykana w tak obleganych lokalizacjach.

Możliwość rozbudowy: Nieruchomość z potencjałem na przyszłość.

Pełne zaplecze: Pomieszczenia techniczne, gospodarcze i socjalne na każdym poziomie.

? DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ?
To połączenie prestiżowej siedziby firmy z dochodową kamienicą. Kupując ten budynek, zyskujesz:

Darmową promocję dzięki lokalizacji przy trasie S86.

Komfort pracy w nowoczesnej, klimatyzowanej przestrzeni.

Pasywny dochód z dwóch gotowych apartamentów.

Bezpieczeństwo parkowania dla pracowników i klientów.

Takiej oferty na Śląsku po prostu nie ma. Zapraszam na prezentację, aby na własne oczy przekonać się o potencjale tego miejsca!

Numer oferty: KW533395