Mieszkania na sprzedaż Katowice

Opis oferty

* kupując swoje pierwsze mieszkanie nie zapłacisz Podatku PCC 2% w tym przypadku będzie to oszczędność 9980 zł (potwierdź czy spełniasz warunki u agenta prowadzącego)

Na sprzedaż: komfortowe mieszkanie 2-pokojowe (50,91 m²) | ul. Orkana 23, Katowice – Ligota Park

Metraż: 50,91 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: parter (wejście z poziomu parteru, mieszkania na 1 piętrze)

Dlaczego to mieszkanie jest wyjątkowe?
Nie jest to klasyczny parter przy ziemi! Dzięki ukształtowaniu terenu mieszkanie ma wejście z poziomu parteru, ale z drugiej strony jest jak na pierwszym piętrze – z dużym balkonem, który zapewnia prywatność, światło i widok.

To duże 2 pokoje o prawie 51 m² – w przeciwieństwie do wielu współczesnych ofert deweloperskich, które często oferują tylko 35–40 m² za podobną cenę, tu masz komfortową i przestronną powierzchnię, idealną dla singla, pary, czy pary z dzieckiem.

Przestronna łazienka – rzadko spotykany atut w tej klasie mieszkań, zapewnia komfort codziennego użytkowania.

Miejsce postojowe w hali garażowej dodatkowo płatne 49 000 zł
Mieszkanie było wynajmowane przez ostatnie 10 lat – co czyni ofertę idealną również jako inwestycja pod wynajem


Średnie stawki wynajmu w Katowicach Ligota (długoterminowe):
Mieszkania 2-pokojowe w tej dzielnicy wynajmowane są średnio za ok. 1 900–2 250 zł/mies. (zależnie od standardu i wyposażenia)
Ceny rynkowe dla Katowic jako całości pokazują podobne średnie – ok. ~2 250 zł/mies. dla 2-pokojowych mieszkań w całym mieście
To oznacza, że Twoje mieszkanie ma bardzo atrakcyjny potencjał najmu, zwłaszcza ze względu na lokalizację, metraż i stan techniczny.


Atuty lokalizacji – Ligota / Brynów:
Doskonała komunikacja:
*Przystanki autobusowe i tramwajowe w zasięgu spaceru — szybki dojazd do centrum Katowic, jak i w stronę tras wylotowych.
*Blisko głównych arterii drogowych – sprawne połączenie z autostradą A4 i pobliskimi miastami.


Infrastruktura:
*W okolicy liczne szkoły i przedszkola – idealne dla rodzin.
*Sklepy, apteki, punkty usługowe i lokale gastronomiczne w najbliższym sąsiedztwie.
*Zielone przestrzenie i ścieżki spacerowe – Ligota/Brynów to spokojna, zielona część miasta.


Dlaczego warto zainwestować tutaj lub zamieszkać:
*Osiedle zamknięte i strzeżone – komfort i bezpieczeństwo
*Spokojna okolica z dostępem do zieleni
*Atrakcyjny metraż mieszkania i jego funkcjonalny układ
*Predyspozycje inwestycyjne (ok. 10 lat historii najmu)